La propuesta de la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para limitar los precios de las rentas en Puebla ha encendido las alarmas entre los profesionales inmobiliarios de la entidad. El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Puebla, Julio Javier Préstamo Abrego, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría ahuyentar inversiones y agravar el déficit habitacional, que ya alcanza un 18%.
En conferencia, Préstamo Abrego criticó la iniciativa presentada a finales de abril en el Congreso local, señalando que los inversionistas inmobiliarios suelen tardar hasta 20 años en recuperar su inversión a través de las rentas. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15% en la oferta de vivienda, lo que terminó disparando los precios por la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, destacó que en la zona metropolitana de Puebla hay alrededor de 350 mil inmuebles en renta, insuficientes para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a los propios poblanos en la búsqueda de vivienda.
Ante esta situación, Sánchez enfatizó que la solución no está en controlar precios, sino en que las autoridades impulsen mecanismos para aumentar la oferta de inmuebles, una medida que, dijo, sí responde al crecimiento y desarrollo del estado.
Además, Julio Javier Préstamo recordó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país, y advirtió que las zonas más afectadas por esta regulación serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
En resumen, la iniciativa que busca proteger a las familias del aumento en el costo del alquiler podría, paradójicamente, reducir la oferta y encarecer aún más las rentas, un efecto que los expertos inmobiliarios consideran contraproducente para Puebla.
