Si pensabas que la plusvalía inmobiliaria en Puebla estaba estancada, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) tiene buenas noticias. Javier Préstamo Ábrego, presidente de AMPI Puebla, asegura que proyectos como la Universidad del Deporte (UDEP), el Cablebús y el Puente de la Transformación detonarán un aumento de hasta 15% en el valor de predios e inmuebles en la capital poblana y su área conurbada.
¿Por qué debería importarte? Porque estos desarrollos no solo elevan el precio de las propiedades, sino que también abren nuevas oportunidades para el mercado de vivienda, especialmente para estudiantes y comerciantes. La UDEP, que se construirá en la zona de Los Fuertes, es el proyecto con mayor impacto, ya que traerá una renovación urbana que atraerá a estudiantes principalmente del sureste del país.
Préstamo Ábrego estima que las viviendas alrededor de la universidad verán un incremento en plusvalía de entre 12 y 15%, gracias a la llegada de nuevos residentes y comercios. Además, la ubicación estratégica con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza facilitará el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales, con proyectos habitacionales enfocados en el mercado estudiantil que podrían comenzar a construirse durante el próximo año.
El Cablebús, por su parte, también jugará un papel clave. Las estaciones en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca modificarán la dinámica inmobiliaria local. En Mayorazgo y Amalucan, el impacto económico y comercial se concentrará en un radio de tres calles alrededor de cada estación, aumentando la demanda de locales comerciales y servicios. En contraste, la estación en Parque Juárez tendrá un efecto menor, dado que esa zona ya está bastante desarrollada y activa comercialmente.
En resumen, estos proyectos no solo mejoran la movilidad y la infraestructura urbana, sino que también impulsan el mercado inmobiliario y comercial, beneficiando a propietarios, inversionistas y nuevos residentes. Así, el Cablebús y la UDEP no solo son obras de infraestructura, sino motores de desarrollo económico y social para Puebla.
